Thời đại công nghệ bùng nổ khiến các phương thức đăng tin rao bán nhà hay bán đất online ngày càng trở nên phổ biến. Đăng tin trên các website trở thành kênh marketing không thể thiếu trong quy trình tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách để đăng tin hiệu quả, thu hút khách hàng truy cập và quan tâm.
Ngày nay, bất kỳ nhu cầu mua bán nhà đất nào mọi người đều tra cứu trên mạng hoặc vào các trang mua bán tin cậy để xem và mua. Vì vậy, thực hiện tốt việc đăng tin sẽ giúp bạn dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn tổng hợp những bài đăng tin bán đất hay bạn có thể tham khảo, cùng xem ngay nhé!
Các bước đăng tin bán đất cơ bản, đầy đủ nội dung
Đăng tin bán đất được đánh giá hiệu quả khi tin có nhiều lượt xem, nội dung truyền tải đầy đủ nội dung của bất động sản cần rao bán, cho thuê. Đặc biệt là tạo được sự tin tưởng đối với người quan tâm đối với khách ngay lần tiếp cận đầu tiên. Bạn có thể thực hiện 3 bước sau đây:
Bước 1: Lựa chọn trang web đăng tin nhà đất miễn phí, uy tín và nhiều lượt truy cập. Bạn nên chọn những trang xuất hiện ở vị trí tốt khi gõ tìm kiếm trên google (top 10 được xem là tốt), trong trường hợp website kết hợp với công cụ SEO.
Bước 2: Chuẩn bị hình ảnh và nội dung thật chuyên nghiệp
Tiêu đề thu hút
Tiêu đề ngắn gọn, có từ khóa quan trọng như địa điểm đang hot, nhiều người có nhu cầu mua bán đất khu vực ấy, kèm diện tích hoặc kèm thêm giá là cách đăng bán đất trên Google dễ lên top nhất. Bạn có thể sử dụng những từ có sức hút mạnh, ảnh hưởng đến tâm lý của khách hàng như: bán gấp, chính chủ, sẵn sổ, đắc địa, hạ giá rẻ, giá bán chỉ… Điều này sẽ khiến cho khách hàng thấy được sự cấp bách, cơ hội hấp dẫn từ bất động sản và nhanh chóng click vào tin đăng của bạn.
Nội dung miêu tả rõ ràng
- Nội dung cần thiết đề cập là diện tích, hướng đất, số lô, vị trí, đường trước đất, tiếp giáp tiện ích xung quanh (trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên, tuyến đường lớn, …), tình trạng pháp lý, giá bán, thông tin liên hệ.
- Đặc biệt, thông tin giá cả cần hợp lý để thu hút khách hàng lựa chọn. Đồng thời sử dụng các từ: thương lượng, thỏa thuận, giảm giá.. để khiến khách hàng liên hệ và thương lượng giá bán.
Hình ảnh & video chất lượng
Sử dụng những hình ảnh, video rõ ràng, sắc nét, chi tiết, đầy đủ ánh sáng, lột tả hết những ưu điểm khu đất, khiến người mua muốn nhanh chóng nhấc điện thoại và gọi ngay cho bạn.
Bước 3: Chọn khung giờ “vàng” đăng tin hiệu quả: Thông thường, thời điểm tốt để đăng tin đăng bán đất rơi vào 9h30 sáng và 14h chiều (Khung giờ đăng tin trên được khảo sát theo thói quen sử dụng mạng xã hội khách hàng).
10 Mẫu những bài đăng tin bán đất hay, thu hút khách hàng
Mẫu 1: Nhấn mạnh ưu điểm vị trí xung quanh
Cách QL14 chỉ 200m, cần bán lô đất sẵn thổ cư giá bán chỉ …
- Diện tích: … m2, ngang … m, dài … m).
- Thổ cư: …m2
- Vị trí gần QL14 thuận tiện di chuyển các điểm đến nổi bật: Liệt kê những điểm đến nổi bật lân cận, Tuyến đường quan trọng, Khu du lịch (Nếu có).
Ví dụ: Di chuyển nhanh đến khu du lịch Tà Đùng chỉ 15p chạy xe (cách 3km)
- Trong bán kính 1km kết nối với các tiện ích nổi bật như: Khu vực trung tâm, tiện ích phong phú, buôn bán sầm uất, gần trường học, UBND, y tế, chợ…
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
- Liên hệ: … xem đất và thương lượng chủ.
Mẫu 2: Nổi bật ưu đãi, ưu điểm lô đất
Giá bán 1 tỷ/ nền, bán nhanh trong tuần 950 triệu
- Giảm ngay 50 triệu, bao 100m2 thổ cư cho khách hàng chốt nhanh trong tuần lô đất ở …
- Diện tích: …
- Mặt đường bê tông, Cách đường nhựa khoảng …m.
- Quy hoạch 100% đất ở, khu dân cư đông đúc
- Thích hợp đầu tư lướt sóng, sinh lời cao.
- Đất thế dương, nở hậu.
- Sổ riêng, công chứng sang tên ngay.
- Liên hệ: … nhận nhanh thông tin vị trí & hình sổ.
Mẫu 3: Nhấn mạnh thông tin chủ ngộp, cần bán gấp
[Ngộp] Cần tiền đáo hạn ngân hàng bán rẻ lô đất chỉ …
Cần tiền đáo hạn ngân hàng nên gia đình tôi cần bán gấp lô đất:
– Tổng diện tích …m2 có sẵn…m2 thổ cư ( đất ở đô thị ).
– Đất ở ngay trung tâm, gần đường nhựa cách chỉ 50m.
– Mặt tiền bê tông, ngang 15m.
– Thế đất dương, view thoáng.
– Dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ.
– Giá bán 1,5 tỷ, kẹt tiền nên gia đình tôi bán chỉ 950 triệu cho khách thiện chí.
Liên hệ: … hỗ trợ thương lượng mạnh cho khách thiện chí.
Mẫu 4 : Nêu rõ thông tin cụ thể, chi tiết khu đất
Bán gấp …m2 ở …, giá chỉ chỉ …, mặt tiền bê tông
- Địa chỉ cụ thể:
- Diện tích: …m2; ngang: …m, dài: …m.
- Đường:. …m, thuận lợi cho ô tô đi vào.
- Hướng đất: ….
- Nằm trong quy hoạch phát triển của huyện …
- Pháp lý: Sẵn sổ, công chứng sang tên ngay.
- Giá bán: … (có thể thương lượng).
- Hạ tầng điện nước cây xanh vỉa hè đầy đủ, đường nhựa lớn bằng phẳng, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện. Là khu vực có nhiều điểm du lịch nổi bật, khu dân cư trí thức cao, có thể khai thác kinh doanh, du lịch.
- Thông tin liên hệ: SĐT: … (gặp…)
Mẫu 5: Chia nhỏ giá bán
Chỉ […/m2] sở hữu hơn 1 sào đất sẵn nguồn thu
- Vị trí rất đặc biệt:
Nằm gần trung tâm …
Vị trí này ô tô vào tận nơi, cách đường nhựa 700m.
- Tiện ích:
Dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích: Chợ, trường học, bệnh viện…
Đất đai màu mỡ, dễ trồng cây ăn trái.
Nhiệt độ quanh năm mát mẻ, trung bình 20 – 25 độ.
- Hạ tầng:
Có QL… chạy ngang.
Hệ thống đường nhựa, đường nhánh đang được mở rộng.
Gần tuyến cao tốc…
- Liên hệ: … để được tư vấn & hỗ trợ xem đất.
Mẫu 6: Đặt tiêu đề giảm giá mạnh
[Giảm 300 triệu] Bán rẻ lô đất thổ cư, cách đường nhựa chỉ …
- Gia đình có …m2 cần bán nhanh giá … tỷ (triệu) giảm còn … tỷ (triệu)
- Diện tích:…m2, ngang …m, dài …m
- Đất thế dương đẹp, mặt tiền bê tông
- Quy hoạch 100% đất ở. Bao 200m2 thổ cư.
- Trong bán kính 2km kết nối với các tiện ích: Trường học, y tế, bệnh viện, chợ, khu du lịch (nếu có).
- Dân cư hiện hữu, điện nước đầy đủ.
- Liên hệ: … xem sổ & thương lượng chủ.
Mẫu 7: Nhấn mạnh lô đất cuối cùng
[Hot] Duy nhất còn 1 lô nằm gần KDL, giá bán chỉ …tỷ (triệu).
- Sở hữu ngay lô đất tại (Nêu rõ địa chỉ).
- Số lượng 10 còn 1 lô duy nhất, mặt tiền bê tông. Ngang 10m, nở hậu.
- Đất ở đô thị, sẵn 100m2 thổ cư, có thể lên thêm tùy ý.
- Vị trí đường thông, dễ dàng kết nối với tiện ích lân cận.
- View đẹp, khí hậu mát mẻ thích hợp xây nhà nghỉ dưỡng.
- Liên hệ: …
Mẫu 8: Nhấn mạnh tiềm năng tăng giá
Đầu tư giá F0 – Chỉ … triệu/… m2 có 100m2 thổ cư
- Bán đất ngay đầu xuống cao tốc (… tên đoạn cao tốc). Giá F0 – Cơ hội x2, x3… tài khoản
- Duy nhất trong tháng 9 chỉ …triệu/ …m2
- Sở hữu đất đã có sổ, có thổ cư, diện tích lớn trên 1000m2
- Tặng ngay 100m2 THỔ CƯ (trị giá 30 triệu).
- Đất nằm ở vị trí nhiều tài nguyên du lịch.
- Nhiệt độ trung bình 20 – 22 độ, thuận lợi phát triển du lịch homestay, nhà vườn, nghỉ dưỡng.
- Giao thông kết nối linh hoạt, nằm gần các tuyến đường trọng điểm như …
- Liên hệ: …. tư vấn & hỗ trợ xem đất.
Mẫu 9: Đóng vai chính chủ
Không canh tác, gia đình tôi bán lỗ lô đất để về quê … m2, giá chỉ … triệu (tỷ).
- Đất nằm ngay khu dân cư xã…, cách đường nhựa liên huyện chỉ …m.
- Trên đất có 900 cây cà phê bói, 50 trụ tiêu, 1 ao nước quanh năm không cạn.
- Giá bán chỉ … triệu/ sào. Tổng diện tích gần 9 sào giá chỉ … triệu
- Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
- Liên hệ xem đất: …
Mẫu 10: Thanh lý đất
Thanh lý hơn 2 ha đất trồng cà phê cực rẻ
– Diện tích: 2 ha (20000m2)
– Đất bằng đẹp không chê vào đâu được, đường ô tô vào tới rẫy, nước tưới bao la, cách khu dân cư hiện hữu 1 km
– Trên đất gồm có: 1200 cây cà phê mới trồng năm nay, 250 cây thu chính, 250 cây thu bói, 400 cây cà phê kinh doanh, 250 trụ tiêu thu chính, 30 cây bơ bút.
– Giá bán rẻ: … triệu
– Sẵn sổ, công chứng sang tên ngay.
– Liên hệ: … (gặp … xem đất và thương lượng chủ).
Có những lỗi gì thường gặp khi đăng tin bán đất?
Bán đất sẽ luôn dễ dàng nếu bạn thực hiện tốt việc đăng tin. Website hoạt động 24/24, bất cứ khi nào bạn cũng có thể tiếp cận khách hàng tiềm năng. Chính vì vậy, những thông tin cập nhật trong tin đăng cần rõ ràng, tránh sai sót gây nhầm lẫn để rồi bỏ lỡ mất khách hàng tiềm năng.
Dưới đây là một số lỗi thường gặp bạn cần lưu ý:
- Lỗi chính tả: Nếu bạn để lỡ một chữ cái hoặc một từ, thông tin của bạn có thể trở nên khó hiểu và không chuyên nghiệp.
- Liên kết hỏng: Nếu liên kết của bạn không hoạt động, khách hàng của bạn có thể mất hứng thú và không muốn tìm hiểu thêm về sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn.
- Đăng lại tin cũ: Nếu thông tin của bạn đã cũ hoặc không còn chính xác, khách hàng của bạn có thể không tin tưởng vào sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn.
- Hình ảnh bị hỏng: Nếu hình ảnh của bạn không hiển thị đúng cách, thông tin của bạn có thể trở nên khó hiểu và không chuyên nghiệp.
- Nội dung trùng lặp: Nếu nội dung của bạn giống như nội dung trên các trang web khác, thông tin của bạn có thể bị coi là không độc đáo và không chuyên nghiệp.
- Nội dung không có dấu, mô tả không chi tiết hoặc chứa tag từ khóa. Nội dung hoặc hình ảnh chứa đường dẫn đến website khác.
- Nội dung chứa thông tin quảng cáo các dịch vụ khác không liên quan đến tài sản đang rao.
- Địa chỉ tài sản không đúng hoặc địa chỉ hợp lệ (Địa chỉ tối thiểu phải có tên đường hoặc tên tổ, tên xóm hoặc tên ấp).
- Nội dung chứa số điện thoại (trong nội dung tin đăng không được để số điện thoại).
- Đăng sai loại bất động sản.
- Mức giá không đúng (giá phải đúng thực tế giá bán, không đăng giá trả trước)
- Hình ảnh không đúng với nội dung (Phải đăng ảnh thật của tài sản hoặc không sử dụng ảnh)
- Chọn sai hoặc không chọn dự án.
- Số điện thoại trong nội dung tin đăng không giống với số điện thoại trong ô liên hệ.
Trên đây là những bài đăng tin bán đất hay bạn có thể tham khảo, hy vọng sẽ giúp bạn tạo được tin đăng chất lượng, truyền thông tốt bất động sản bạn đang muốn bán nhé!
